不動産戦略ラボ

　固定資産税・都市計画税は、マイホームを手に入れたあとに毎年支払い続ける「固定費」の代表格です。一般的には、この２つを合わせて「保有コスト」といいます。 ・「賃貸のときにはなかった出費だから、通知書を見てビックリした」・「毎年、いくら払う...

　マイホームを手に入れたあとに、多くの戸建てオーナーが最も頭を悩ませるのが「将来の修繕費」です。 修繕費に関する不安 マンションみたいに自動で積み立てられないから、いくら貯めればいいか分からない 築10年を過ぎて、急に「外壁塗装が必要」と言わ...

　マイホームの購入は、人生で最も大きな買い物の一つです。しかし、実際に住み始めてから「ランニングコストがこんなにかかるとは思わなかった」と後悔する方が後を絶ちません。 購入後のサプライズ 毎月のローン返済だけで家計がいっぱい 固定資産税の通...

「大切なマイホーム、できるだけ高く、早く売りたいけれど、どの不動産会社を信じればいいのか分からない…」 「売りに出しているのに全然買い手が見つからない。もしかして不動産会社に『囲い込み』されている？」 「売却した後に建物に不具合が見つかった...

　事故が多いので、最も注意しなければならない、「住宅ローン控除と3000万円特別控除の併用」です。 「今のマイホームを売って新居に買い替えたいけれど、売却時の『3000万円特別控除』と、新居の『住宅ローン控除』って両方同時に使えるのかな？」とお悩...

　住宅購入の大きな支えとなる「住宅ローン控除」。しかし、SNSやネット上では「思っていたより還付金が少ない」「制度が複雑で損をしていないか不安」という声が絶えません。2026年（令和8年）現在、住宅ローン控除は省エネ性能による区分が細分化され、...

　住宅ローン控除とふるさと納税、どちらも家計を助けてくれる嬉しい制度ですよね。でも、「両方使っても大丈夫かな？」「損することはない？」と不安に思っていませんか？ 「住宅ローン控除」と「ふるさと納税」を併用する場合のよくある疑問点 ・住宅ロ...

　住宅購入後の家計管理において、税金の還付は大きな関心事です。しかし、「iDeCoを始めたら住宅ローン控除の戻りが減った」「今年の年末調整の還付金が少ない」という声も多く聞かれます。 　なぜこのようなことが起こるのか、そのメカニズムを3つのポイ...

「共働き夫婦だけど、住宅ローン控除はどちらか一方で受けるべき？」 「借入額が大きいので、自分一人の控除枠では使い切れない気がする…」 「ペアローンにすると手続きが面倒そうで、結局どれくらいお得になるか知りたい」 　せっかくのマイホーム購入、...

「住宅ローン控除で数十万円戻ってくるはずだったのに、通知を見たら思ったより少ない……」「残高の0.7%が丸々戻ってくると思っていたのに、計算が合わないのはなぜ？」 　待ちに待った還付金の通知を見て、ガッカリしたり「計算ミスかな？」と不安になった...