不動産戦略ラボ

　家を建てるときや購入するときは、どうしても建物のデザインや間取りに目が行きがちですよね。しかし、長い目で見ると実は「土地選び」こそが最も重要だということをご存知でしょうか。 土地を選ぶ時のお悩み 「せっかくマイホームを買ったのに、将来売...

　夢のマイホーム、その「常識」が塗り替えられている？「家を買うなら30代、そして現役時代のうちにローンを完済する」。かつて日本の住宅購入において「王道」とされてきたこのモデルが、今、劇的な転換期を迎えています。 　住宅金融支援機構が発表した...

「理想の間取りで暮らしたいけれど、新築は予算が合わない」「自分好みの空間に住みたいけど、物件探しからリフォームまで別々に進めるのは大変そう」「中古住宅って、結局どこが安心なのかわからない」 　マイホームという大きな買い物において、立地や価...

「最新設備の新築住宅は魅力的。でも、将来の住み替えも考えると新築と中古のどちらがいいのか？」「将来住み替える可能性もあるし、戸建て（土地）とマンション、どちらが正解？新築と中古の違いは何？」 　一生モノの買い物というイメージが強いマイホー...

　「ほぼ土地代」という価格の安さに惹かれるが、建物が古すぎて不安…。そんな悩みをお持ちではないでしょうか。　「ほぼ土地代」の物件とは、販売価格がその土地本来の価値とほぼ同等で、建物評価がゼロに近い物件のこと。 言い換えれば、家をタダ同然で...

　30代で住宅購入を検討しているけど、将来の家族構成や社会情勢の変化を考えると、心配なことが多く、なかなか決断ができない方が多いのではないでしょうか。 30代夫婦が住宅購入で心配なこと ・「今の家賃を払い続けるのはもったいないけれど、将来の価...

　「家を買う時の諸費用、火災保険を不動産屋さんの言われるがままに契約しようとしていませんか？」　実は、火災保険は「どこで入るか」だけで保険料が万円単位で変わることがあります。住宅ローンの組み方や補助金の活用も大切ですが、火災保険の最適化...

「大手だから安心だと思って決めたのに、打ち合わせが進むにつれて不安になってきた……」 「予算を伝えたはずなのに、最終的な見積もりが数百万円も上がってしまった」 「住んでみたら動線が悪くて、毎日の家事がストレス。もっと考えればよかった」 　家づ...

はじめに 「住宅ローン控除の手続き、何から始めたらいいのかわからない…」 「初めての確定申告、損をしないか不安」 「還付金はいつ、いくらくらい戻ってくるの？」 　マイホームを購入して初めて迎える確定申告の時期。慣れない書類作成や手続きに、戸惑...

　はじめて家を購入する時に、最も皆さんが心配するのが住宅ローンです。特に、2026年からは金利が上昇する傾向にあるというニュースをよく目にします。住宅の平均取得価格も都内ですと1億円を超えることは、めずらしいことではなくなってしまいました。 ...